Omschrijving
Woning beschikbaar: 17 Route Des Arrestieux Vensac Code Postal 33590 in Vensac
Pittoresk wonen op 10 minuten van de stranden aan de Atlantische oceaan op een heerlijk plekje in het zuidwesten van Frankrijk. Middenin een van de mooiste wijngebieden, is deze mooie bungalow met diverse bijgebouwen te vinden.
Op een groen perceel van circa 3.130 m2 vind je deze heerlijke vakantiebungalow. De woning ligt aan rustige weg in een klein, bosrijk dorpje met zo’n 1.100 inwoners. De ideale uitvalsbasis voor vakantiegangers die op zoek zijn naar rust! De woning is omgeven door mooie fietsroutes en je bent dicht bij de Atlantische oceaan om eens heerlijk uit te waaien of van de zon te genieten. De woning beschikt over een 3 slaapkamers (waarvan 1 beschikt over een schuifpui), een knusse woonkamer met aansluitend de eetkamer en halfopen, nette keuken en schuifpui naar de achtertuin, een nette badkamer en heerlijke tuin rondom de woning. In de achtertuin staan 2 bijgebouwen, welke fungeren als garage. In het houten bijgebouw is een sauna te vinden en voldoende ruimte om de aanhanger (inclusief) op te bergen. De achtertuin is royaal, vol groen en beschikt over een zwembad (2023) om lekker af te koelen. Je vindt er ook een overkapping waar je heerlijk kunt loungen. De tuin is volledig afgeschut en biedt veel privacy. De privacy en aanwezigheid van fruitbomen zorgt ervoor dat de tuin ook een waar paradijs is voor de lokale vogels. De woning is goed geïsoleerd, waardoor het in de winter ook heerlijk vertoeven is in de woning.
– perceel van circa 3.130 m2
– wonen in een rustig, bosachtig gebied, op fietsafstand van de Atlantische Oceaan en het strand
– zelfbewoning en verhuur behoren hier tot de mogelijkheden
Vensac is een gemeente in het Franse departement Gironde. Het telt circa 1.000 inwoners. Het ligt in de wijnstreek Médoc en ligt op zo’n 80 km vanaf Bordeaux. De stranden van de Atlantische oceaan bevinden zich op zo’n 10 km en het dorp heeft een breed scala aan activiteiten in de zomer. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen door de groene natuur en wijngaarden, langs diverse kastelen.
Indeling:
– entree/hal die toegang geeft tot de woonkamer en slaapkamers
– toiletruimte
– woonkamer met eetgedeelte en schuifpui naar de achtertuin
– open keuken met nette keukenopstelling
– slaapkamer 1 van circa 9 m2 met uitzicht op de achtertuin
– slaapkamer 2 van circa 9 m2
– bijkeuken
– slaapkamer 3/kantoorruimte van circa 18 m2 met schuifpui en rolluiken
Algemeen:
– septic tank aanwezig
– warmwater middels elektrische boiler, verwarming middels elektrische radiatoren en houtkachel
– woning wordt verkocht inclusief roerende zaken
Persoonlijke noot van de eigenaar:
Het gehele complex is momenteel ingebracht in een Besloten Vennootschap. Dit kan voordelen hebben bij de koop, omdat in nader overleg de BV mee overgenomen kan worden (aandelentransactie in Nederland). Ook kunnen de gebouwen uit de BV verkocht worden. De keuze hiervan in overleg met de verkoper. De notaris kosten komen in beide gevallen voor rekening van de koper, die daarmee ook deze notaris kan bepalen in overleg met de begeleidende franse makelaar die voor rekening van de verkoper komt. Fiscale en juridische advisering komt voor rekening van de koper. Zeker als dit moet aansluiten op uw eigen fiscale positie voor zover van toepassing.
Het huis is zowel als vakantiehuis te gebruiken, maar kan ook permanent worden bewoond. Hiervoor zijn geen vergunningen nodig. In Frankrijk is geen burgerlijke stand registratie als u een huis of registratie heeft in Nederland. Ook is er voor verhuur geen vergunning nodig.
Procedure:
Bij interesse brengen wij u in contact met de tussenpersoon. Deze spreekt Nederlands. Uiteindelijk brengt hij u in contact met de Franse makelaar, die een, in het Frans opgestelde, voorlopig koopovereenkomst opstelt.
U kunt een afspraak maken voor bezichtiging. De afstand tot het huis in ongeveer 1200 kilometer, (Leeuwarden-Vensac). In de buurt zijn een aantal hotels beschikbaar waar u kunt boeken voor een verblijf tijdens uw bezichtiging en kennismaking met de makelaar en eigenaar indien gewenst.