Omschrijving
Woning verkocht: Allemawei 6 in AldwÂld
Prachtig gelegen vrijstaande woning met royale loods en een perceel grasland in het buitengebied nabij het rustige dorp Aldwâld.
Op een mooie locatie, net buiten het dorp Aldwâld, staat deze ruime vrijstaande woning met een royale loods en een heerlijke, groene tuin rondom op een ruim perceel van maar liefst 4.830 m². De woning is op de begane grond voorzien van een straatgerichte woonkamer en een aparte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met schuifpui naar de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de eerste slaapkamer, een werk-/hobbyruimte en een ruime bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en cv-opstelling. Op de verdieping bevinden zich in totaal 4 slaapkamers met inbouwkasten en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Rondom de woning bevindt zich de tuin, voorzien van een gazon, enkele sierbeplanting, een zonneterras en een perceel grasland aan de zijkant van de woning, welke perfect is voor het houden van hobbydieren. De royale loods biedt tal van mogelijkheden, wat dacht je van een hobbyruimte, werken aan huis of een stal voor hobbydieren? Kortom, wil jij landelijk wonen op een prachtige plek in de buurt van dorpen met alle dagelijkse voorzieningen? Dan is dit wellicht de woning die jij zoekt!
– landelijk gelegen vrijstaande woning met royale loods van maar liefst 619 m²!
– royale tuin rondom de woning met perceel grasland
– voorzien van 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
Het dorp Aldwâld ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 832 inwoners. Het dorp is gelegen aan de rand van de “Friese Wouden”. In het dorp zijn een multifunctioneel centrum en een basisschool aanwezig. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven. Op circa 10 km bevindt zich het stadje Dokkum. Het dorp Kollum bevindt zich op circa 3 km waar vrijwel alle soorten winkels aanwezig zijn. Vanuit het dorp Oudwoude is er een openbaar vervoer verbinding naar o.a. Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost.
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
– entree/hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje
– woonkamer van circa 28 m² gelegen aan de voorzijde
– werk-/hobbykamer van circa 8 m²
– woonkeuken van circa 21 m² met schuifpui naar de achtertuin
– eenvoudige keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser
– slaapkamer van circa 15 m² met wastafel
– via de keuken bereikbare hal met toegangsdeuren naar de slaapkamer en achtertuin
– bijkeuken van circa 19 m² voorzien van cv-opstelling, uitstortgootsteen, witgoedaansluiting en luik naar de bergzolder
Verdieping:
– ruime overloop met vide en vlizotrap naar de vliering
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m² met inbouwkasten
– slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m² met inbouwkasten
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m² met inbouwkast
– slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 11 m² met inbouwkasten
– badkamer van circa 6 m² met dakkapel en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een staand toilet
Vliering:
– middels een vlizotrap bereikbare vliering
Tuin:
– royale tuin rondom de woning voorzien van een zonneterras, gazon, sierbeplanting en een perceel grasland
– parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen oprit
– royale vrijstaande loods van circa 619 m² welke tal van mogelijkheden biedt
– in de loods is een aparte geïsoleerde ruimte aanwezig van circa 85 m² (koel is in de zomer en vorstvrij in de winter)
Algemeen:
– verwarming en warm water middels cv-ketel AWB Thermo elegance 25-A (2016)
– meterkast voorzien van 5 groepen, een krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars
– bouwjaar 1910/1990
– voorzien van energielabel E
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting