Omschrijving
Woning verkocht onder voorbehoud: De Hammeren 17 in Kollum
Comfortabel vrijstaand wonen met prachtig uitzicht in Kollum!
Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden vrijstaande woning met garage en een fraai uitzicht over de landerijen? In het gezellige dorp Kollum vind je deze prachtige woning waar rust, ruimte en gemak samenkomen – ideaal als je graag comfortabel en rustig wilt wonen.
Op een prachtige en rustige woonlocatie, aan de rand van het dorp Kollum, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage. Vanuit de woning geniet je van een vrij en weids uitzicht over de landerijen – een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, rust en natuur. De woning is eind jaren ’90 op traditionele wijze gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden. Recent is aan de achterzijde nog een ruime serre aangebouwd, waardoor er een fijne verbinding is ontstaan tussen binnen en buiten. Binnen vind je een lichte woonkamer met erker, een halfopen woonkeuken en vloerverwarming op de begane grond – comfortabel en energiezuinig wonen dus! Dankzij de 15 zonnepanelen, zonneboiler met 6 aparte zonnepanelen en HR-beglazing beschikt de woning over een uiterst gunstig energielabel A.
– vrijstaande woning op een ruim perceel van 520 m²
– zonnige achtertuin op het westen met vrij uitzicht over de landerijen
– achtertuin recent voorzien van een nieuwe walbeschoeiing
– volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinig label A
Het levendige dorp Kollum telt bijna 6.000 inwoners en fungeert als een echte regiokern. U vindt hier alle voorzieningen die u zich kunt wensen: winkels, scholen, sport- en cultuurverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Bovendien ligt de sneltreinverbinding Leeuwarden–Groningen op slechts 10 minuten afstand en bereikt u met de auto binnen een half uur steden als Leeuwarden, Groningen en Dokkum.
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
– entree/hal met meterkast en trapkast
– toiletruimte met wandcloset en fonteintje
– lichte en ruime woonkamer van circa 44 m² met erker
– halfopen keuken van circa 20 m² met tuindeuren
– keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur
– aangebouwde serre (circa 24 m²) met dubbele schuifpui
– bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en zonneboiler
Verdieping:
– overloop met luik naar de bergzolder
– slaapkamer 1 en 2 (voorzijde) van circa 12 m² en 13 m², beiden met toegangsdeur naar het balkon
– slaapkamer 3 en 4 (achterzijde) van circa 10 m² en 11 m²
– badkamer van circa 6 m² met douche, toilet, wastafelmeubel en dakkapel
Zolderverdieping:
– middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder van circa 16 m²
Tuin:
– fijne tuin rondom de woning, voorzien van sierbeplanting en bestrating
– vrijstaande houten berging van circa 5 m², voorzien van elektra
– ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s
Garage:
– aangebouwde royale stenen garage van circa 36 m²
– garage voorzien van verwarming, smeerkelder, bergkast, keukenblok en elektrisch bedienbare garagedeur
– naast de garage bevindt zich een overkapping, geschikt voor een aanhanger of caravan
Algemeen:
– verwarming via een cv-ketel en warm water via een zonneboiler
– woning voorzien van een waterontharder en zonnescreens
– bouwjaar 1998
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI: de meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en is bedoeld om op een meer eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.