Omschrijving
Woning verkocht onder voorbehoud: Dwarsloane 4 in DamwÂld
Op royaal perceel gelegen vrijstaande woning met grote oppervlakte aan bijgebouwen en een vrije ligging met uitzicht over de landerijen!
Op een prachtige locatie, met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst circa 2,2 hectare. Deze vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer en een aparte keukenruimte, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder heb je op de begane grond een badkamer en meerdere bergingen/garages. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkast. Buiten beschikt de woning over een royaal perceel grasland. Ideaal voor het houden van vee. Er zijn meerdere bijgebouwen, dus geschikt voor meerdere hobby’s! De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar heeft de potentie voor een droomwoning.
– vrijstaande woning op een perceel van maar liefst circa 2,2 hectare
– mogelijkheid om een slaapkamer te creëren op de begane grond, toekomstbestendig wonen!
– tal van mogelijkheden door de grootte van het perceel en meerdere bergingen op het erf, zoals werken en wonen, of wat denk je van een B&B of een eigen manege?
Formeel is de woning gelegen in Damwâld, maar door de korte afstand voelt het als onderdeel van Broeksterwâld. Daarom vertellen we graag iets over beide dorpen: Broeksterwâld is een rustig dorp met een basisschool en een gemoedelijke sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo in Damwâld, waar een compleet winkelcentrum, scholen en sportverenigingen aanwezig zijn. Ook is er een goede busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden, en via De Centrale As bent u snel onderweg. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied “It Bûtenfjild”, waar u prachtig kunt wandelen en fietsen. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen én natuur binnen handbereik.
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
– entree/hal voorzien van meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping
– lichte woonkamer van circa 28 m2 met schouw, houtkachel en aansluitend de eetkamer
– aparte keukenruimte van circa 9 m2 voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser
– eenvoudige badkamer van circa 3 m2 voorzien van douchebak en wastafel
– aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje
– 2e hal van 8 m2 met toegangsdeur naar de achtertuin
– berging van circa 6 m2 voorzien van cv-opstelling en wastafel
– meerdere bergingen/garages met een oppervlak van in totaal circa 236 m2
Verdieping:
– overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar de vliering
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 14 m2 voorzien van inbouwkast
– slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 6 m2 voorzien van inbouwkast en deur naar het dak
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2 voorzien van inbouwkast
– via de garage bereikbare bergzolder van circa 8 m2
Vliering:
– bereikbaar middels vaste trap
– circa 8 m2
Buiten:
– uiterst royaal perceel/tuin met voldoende ruimte voor het houden van vee en/of hobbydieren
– ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s
Algemeen:
– verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Intergas (2005)
– bouwjaar woning circa 1930
– elektra middels 3 groepen met 1 aardlekschakelaar
– voorzien van energielabel G
– “as is, where is” clausule is van toepassing
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.