Omschrijving
Woning beschikbaar: Dwarstak 33 in Houtigehage
Net gerealiseerd, deze prachtige, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning in het nieuwbouwplan van Houtigehage, welke in de toekomst wordt omgeven door water en veel groen. De woning wordt casco opgeleverd, waardoor je de mogelijkheid hebt de woning volledig naar eigen smaak in te richten. Gebouwd op een perceel van 423 m² en met een aangebouwde garage en carport. De woning is duurzaam en beschikt o.a. over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, een warmtepomp en is volledig geïsoleerd. De woning is uitermate geschikt voor een gezin, want het beschikt over 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolderverdieping.
– energiezuinig en onderhoudsvrije woning (energielabel A+++)
– voorzien van 12 zonnepanelen
– volledig naar eigen smaak in te richten
– vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
De woning wordt casco opgeleverd en de volgende zaken zijn niet inbegrepen:
– keukenopstelling
– badkamer en toiletruimte
– binnendeuren
– tuininrichting en bestratingen
Houtigehage is een gezellig dorp met circa 900 inwoners en is gelegen in de gemeente Smallingerland. Hier kun je genieten van de rust en ruimte, door de groene omgeving en vele fiets- en wandelroutes. Het dorp beschikt over een dorpshuis, openbare basisschool, café/cafetaria en net buiten het dorp staat een kerk. Met circa 5 autominuten ben je in het bruisende centrum van Surhuisterveen voor de dagelijkse boodschappen en tal van andere voorzieningen. Drachten en Groningen zijn makkelijk bereikbaar door de centrale ligging van Houtigehage.
Indeling (zie plattegronden):
Begane grond:
– entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte (casco)
– ruime L-vormige woonkamer met aansluitend de eetkamer van in totaal 38 m²
– keukenruimte met schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de garage
– garage voorzien van elektra, elektrische garagedeur en toegang tot de berging/bijkeuken
– berging/bijkeuken met witgoed-aansluiting, warmtepomp en toegang tot de achtertuin
Verdieping:
– overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en bergkast
– slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 9,1 m²
– slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 9,1 m² voorzien van dakraam
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10,3 m² voorzien van dakraam
– badkamer van circa 6,6 m² met vloerverwarming en aansluitingen voor toilet, douche en wastafel
Zolderverdieping:
– middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, voorzien van dakraam en mogelijkheid tot 4e slaapkamer
Buiten:
– de woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin welke nog aangelegd dient te worden
– de achtertuin is gelegen op het zuidoosten
– eigen oprit (aan te leggen) met ruimte voor meerdere voertuigen
– aangebouwde carport
Algemeen:
– verwarming middels vloerverwarming en elektrische panelen
– uitgebreide meterkast voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars (3 faseaansluiting)
– energielabel A+++
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.