Omschrijving

Woning verkocht: Kûkhernewei 38 in Noardburgum

Prachtig gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 3.860 m² eigen grond, met veel potentie en levensloopbestendig wonen!

Mooie landelijke stand, aan de rand van Noardburgum en Feanwâlden, vrijstaande woning met garage en 2 schuren op een royale kavel van maar liefst 3.860 m². Dit biedt talloze mogelijkheden, zoals het houden van dieren of een andere hobby! Het woonhuis is gebouwd in 1972 en voor de nieuwe eigenaar de kans om het geheel te moderniseren en in te richten naar eigen smaak en woonwensen. Achter het huisperceel bevindt zich een perceel met schuren en weiland geschikt voor het houden van dieren. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met schouw en vrij uitzicht over de voortuin en de landerijen. Het is levensloopbestendig gebouwd dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Met nog 2 slaapkamers op de verdieping, is er genoeg ruimte voor een gezin. De riante achtertuin met vrijstaande garage en 2 schuren, gelegen op het zuidoosten, biedt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is jarenlang met liefde bewoond, maar is nu toe aan wat modernisatie. Het voordeel daarvan is dat je er volledig je eigen stempel op kunt drukken. De woning beschikt over energielabel G. Kortom, de ideale woning voor een gezin en voor mensen die op zoek zijn naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond en zin hebben de handen uit de mouwen te steken.

– in totaal 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond
– toekomstbestendig met slaapkamers en badkamer op de begane grond
– royale kavel van wel 3.860 m², met vrijstaande garage en 2 riante schuren
– mogelijkheden voor het houden van paarden

Noardburgum is een plaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en is bekend geworden om de klompenmakerij die zich in het dorp huisvest. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, dorpshuis, basisschool en sportverenigingen. Via Feanwâlden, een dorp met nog eens vele voorzieningen, rijd je zo de doorgaande weg op richting Buitenpost of Burgum en de Centrale As. En Feanwâlden bied ook nog eens een bus- en treinstation, waar de trein in de richting van Leeuwarden en Groningen rijd. Centraal wonen waar je alle kanten op kunt!

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
– entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
– toiletruimte met staand toilet en fonteintje
– lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer van circa 28 m²
– dichte keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling
– hal/gang met toegang naar de achtertuin, voorzien van 2 inbouwkasten
– slaapkamer 1 van circa 11 m² met tuinzicht en wastafel
– slaapkamer 2 van circa 9 m² met wastafel
– badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel

Verdieping:
– overloop
– 2e toiletruimte met staand toilet en fonteintje
– ruimte met wastafel en dakraam
– slaapkamer 3 van circa 14 m² met bergruimte in het knieschot
– slaapkamer 4 van circa 13 m² met bergruimte in het knieschot

Tuin:
– oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
– tuin rondom de woning voorzien van sierbeplanting, gazon en bestrating
– achtertuin voorzien van vrijstaande stenen garage en nog 2 vrijstaande stenen schuren
– aan de zuidzijde ligt een royaal stuk grond voorzien van gras en bomen

Algemeen:
– meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaars
– energielabel G
– Verwarming en warm water middels een moederhaard en geiser
– ouderdomsclausule
– asbestclausule

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.