Omschrijving

Woning verkocht: Westerdiepswal 6 in Kollum

Sfeervolle vrijstaande woning op unieke locatie in het centrum van Kollum!

In het historische hart van Kollum, op een prachtige locatie aan de recent gerenoveerde kademuren, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een zonnige achtertuin op het westen en een vrijstaande houten berging. De woning biedt veel charme en is ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

– fraaie ligging aan het water, met mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje aan de voorzijde
– vrijstaande berging van circa 8 m², voorzien van betonvloer en elektra
– 1 slaapkamer en een multifunctionele bergruimte, geschikt als kleine slaapkamer of werkkamer
– achtertuin/plaats op het westen, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten

Kollum is een levendig en karaktervol dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Er is een uitstekende busverbinding richting Dokkum en Leeuwarden. Daarnaast ligt Buitenpost op slechts 5 kilometer afstand, waar een directe treinverbinding naar zowel Groningen als Leeuwarden aanwezig is.

Wonen in Kollum betekent genieten van de rust en charme van het dorpsleven, gecombineerd met de gemakken van uitstekende voorzieningen en een centrale ligging in Noordoost-Friesland.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
– entree/ hal met meterkast
– sfeervolle woonkamer van circa 29 m2 met trapopgang naar de verdieping
– keukenruimte va circa 6m2 voorzien van een nette keukeninrichting
– keuken uit 2020 voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast)
– achter entree/hal met toegangsdeur naar de achtertuin
– badkamer voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douchehoek
– was- en stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine en cv-opstelling

Verdieping
– overloop met dakvenster
– slaapkamer aan de voorzijde van circa 6 m2 met dakkapel
– bergruimte met dakvenster aan de achterzijde welke gebruikt kan worden als kleine slaapkamer

Tuin
– onderhoudsarme achtertuin van circa 19 m2 gelegen op het zonnige westen

Algemeen
– woonoppervlak van circa 57 m²
– elektra middels 6 groepen met aardlekschakelaars
– verwarming en warm water middels een Intergas (2012)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.