Omschrijving

Woning verkocht: Wilhelminastraat 12 in Kollum

Instapklare, energiezuinige vrijstaande woning met 6 slaapkamers in Kollum (A+++) 

Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en duurzame vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze woning in het gezellige dorp Kollum precies wat je zoekt! Gelegen aan het einde van een rustige, doodlopende straat staat deze keurig onderhouden woning op een perceel van 465 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2022 en combineert comfort, luxe en energiezuinigheid op een unieke manier. Dankzij onder andere 26 zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie beschikt deze woning over energielabel A+++. 

– vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers 
– volledig geïsoleerd, gasloos, voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
– verwarming en warm water via een Nibe warmtepomp (2023)  
– levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond 

Het dorp Kollum is een levendig dorp met circa 6.000 inwoners en beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Er is een uitstekende busverbinding richting Dokkum en Leeuwarden. Op slechts 5 km afstand ligt Buitenpost, waar je een directe treinverbinding hebt naar Groningen en Leeuwarden. Wonen in Kollum betekent rustig en dorps wonen met alle voorzieningen én goede bereikbaarheid binnen handbereik. 

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) 

Begane grond: (volledig voorzien van vloerverwarming) 
– entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang 
– apart toilet met wandcloset en fonteintje 
– sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) met marmoleum vloerafwerking en stalen deuren naar de zitkamer 
– zitkamer (ca. 23 m²) met erker en openslaande tuindeuren naar de achtertuin 
– luxe open keuken met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en inbouw koffiemachine 
– bijkeuken (ca. 10 m²) met witgoedaansluiting en warmtepomp 
– badkamer 1 (ca. 8 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset 
– slaapkamer 1 (ca. 18 m²), ideaal voor levensloopbestendig wonen of gasten 
– tweede hal met vaste kast en trapopgang naar de verdieping van de aanbouw 

Verdieping: 
– overloop met vide en vlizotrap naar de vliering 
– slaapkamer 2 (ca. 11 m²) aan de voorzijde 
– slaapkamer 3 (ca. 11 m²) aan de voorzijde 
– slaapkamer 4 (ca. 10 m²) aan de achterzijde 
– slaapkamer 5 (ca. 10 m²) aan de achterzijde met dakraam 
– badkamer 2 (2023, ca. 7 m²) met inloopdouche, royaal wastafelmeubel en wandcloset 

Verdieping aanbouw: 
– overloop met vide en dakraam 
– slaapkamer 6 (ca. 15 m²) met dakraam 

Vliering 
– ruime bergvliering (ca. 6 m²), bereikbaar via vlizotrap 
– hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen 

Buitenruimte: 
– onderhoudsarme voortuin met bestrating 
– zonnige achtertuin op het zuiden met zonneterras en bestrating
– vrijstaande houten berging met overkapping 
– ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen 

Bijzonderheden: 
– bouwjaar: 2022 
– perceeloppervlakte: 465 m² 
– woonoppervlakte: 209 m² 
– meterkast met 14 groepen, 5 aardlekschakelaars en krachtstroom 

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.